人呀，最好是少给自己
，最
加点戏，别把自己看得太重要。
她来参加土地竞拍，是看热闹，也是根据现场形势去判断明年琼岛地价还会怎
也是
么涨，以及怎么为‘海天颐园’定价。
“1300元/㎡还是低了，提高到1500元以上也行的，当然，我是有良心的开发商，还是只打算卖1400元
50
/㎡。”
‘海天颐园’其实是省级经济特区成立后椰城最当时的一个商品房项目，本该最早推向市场，不过因为夏晓兰当时在忙着亚
‘
细亚那边的事，‘海天颐园’开盘的时间一推再推，直接从期房变成了现房。
另有手脚快的，趁着有地皮，赶着工期盖
着有地
房子，倒比‘海天颐园’更早开盘。
葛剑说对方楼盘的质量远不如‘海天颐园’，定价却不低，
剑说对
均价也超过了1300元/㎡。
也不知道购房者都是哪里人，没见过
竟也
好品质的商品房，竟也不挑剔。
“买来住的人少，买来投资的人多，炒不起地皮的就炒房，太
人少，
正常了，既然是炒房，也不在乎质量！”
葛剑瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓对商品房要求
房要求
真不高，葛剑是从启航的项目入行的，被夏晓兰的高标准养刁了眼光，可对现在的购房者来说，商品房再不好也强过许多老公房的。
有电梯的绝对是高
，
档商品房，别管是不是两栋电梯楼孤零零矗立在那里连个中庭造景都没有，有电梯就是高档！
夏晓兰称自己是有良心的开放商倒也没错，现在同行们不在乎的配套设施，她都给配上了，启航开发的房子，不
自己
管是鹏城还是琼岛，再过20年，里面的住户也不会因为配套设施不完善而骂娘。
搞地下停车场是很麻烦的，地下要挑空两层，地面要盖高楼，这都
两
是要技术，要成本滴！
有良心的夏总将‘海天颐园’的开盘价定在1400元/㎡，广告是到处撒，一些人拿到广告传单一看房价又比上月涨了，把启航
400
骂的狗血淋头：
“建省建省，外资的工厂还没来，房价倒是涨了，没建省之前一
的
平方米只要几百块都没什么人买，建省还不到一年，房价翻了一倍还多！我记得上个月谁买家买了一套才1320元/㎡，这才一个月，又涨到1400块？”
“不对，这个和之前的不一
，
样，它是现房，交钱就能马上拿房！”
地皮炒的贵，椰城
老百
当地的老百姓们对商品房却不感冒。
很多人都
房
没有买房投资的意识，他们都是有住处的，买房做什么？
尽管夏晓兰考虑到琼岛的特殊性，‘海天颐园’专注小户型
50㎡
，最小户型是套内50㎡那种，一套房子也不过才七万多块，对普通老百姓来说还是太贵。
但也有一部分人，嘴上嫌贵，其实
去
打定主意要去看看。
谁知道期房盖出来
什么样
什么样，现房却是能亲眼看见的！
琼岛在撤区建省前人均收入水平不高，那是官方统计，有些人的收入是不纳入官方统计的，毕竟几年前，琼岛是以走私车出了名……这少部
撤区
分人不缺钱，现在又对走私严打，他们不敢再冒险搞老营生总要想想其他赚钱的法子。
这少部分人胆子大，见识也更多
炒房者
，手里还有钱，最适合当夏晓兰嘴里的“炒房者”。
