羊城方面对四季集团考察团的到来非常欢迎，陪
同参观
同参观的官员级别也很高。
陈淑琴作为总裁也赶到了羊城，她是就集团的一些事情想跟大侄子商量，顺便想看看内地的商业项目发展
内地的
前景如何。
不过他跟陈夏暗中交待了，暂时不要暴露他的身份，以方
便他
便他观察羊城方面官员的动作表情，评估最后的成交价格。
陈夏对老丈人洞察人心，对地价的把控程度可是心服口服了，谈个项目也离不开诸葛顾
度可是
伟的指导。
不同于沪市
港
，羊城这边的开放程度，以及对港资港商的优惠政策，那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。
如果说沪市因为保守势力的阻挠
，
，最后给四季集团开了一个天价的话。
在羊城这边，当地的态度非常明确，只要四季集团投资商业项目，他们都热烈欢
边
迎，手续一路绿灯，土地任选，价格优惠。
当然他们也有几个要求，一个是必须
举全
是在天河这边的珠江新城，这是羊城举全市之力重点发展的区域。
老城区，或者环市东路这一带已经有一定的建城规模，天河新区目前是相当冷清，更
路
急需投资。
第二个必须是购物中心、
总部
总部写字楼等商业项目，对住宅这类的，说实话羊城方面看不上，逼格也不够。
陈夏也看不
不上住
上住宅项目，1000块一个平米，这个价格太便宜了，根本无力可图。
像他在沪市拿的苏州河地块
，哪怕
，就是准备囤地的，哪怕一定要造，最后肯定也是走商业项目。
要
出
想炒房，起码要2008年以后了，那时候四万亿“大水漫灌”，炒房团才大批量出现。
而写字楼不一样，这是自持物业，产权一直在自己手上
一样，
，可租可自用，慢慢坐等房地产爆发，然后快速升值。
双方一拍即合。
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟，后面跟
伟，
着各局办的官员，四季集团有什么问题，现场解答。
这种
实
务实的工作作风，领先内地某些城市起码30年以上。
哪怕到了2020年，内地某些城市的投资环境还是不理想，连1992年
境还是
的羊城都比不了。
羊城方面和四季集
城方面
团一行人，坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈，看到周围相对冷清的街区，这让陈淑琴有些皱眉。
“小夏，这里是不是太冷清了？如果你要开购物中心，
城区？
是不是应该选择人流量更多的老城区？”
陈夏显然有些心不在焉，他前世是来过羊城多次的，不是开会就是旅游，对于天河和珠江新城这
他
边的现代化程度印象深刻。
就在这一块区
大
域，集中了羊城了各种总部大厦，后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方，以及多座高档购物广场。
没有人比陈夏这位重生者更知道，将来这里绝对是寸土寸金啊，绝
，过不
版稀缺资源，过不了几年，你有钱也买不到了。
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮？（另外
亮？
两个为北京cbd与上海陆家嘴cbd）
